رئيس اتحاديه صنف مشاوران معاملات املاك مشهد روز دوشنبه به خبرنگار ايرنا گفت: در پي نوسانات نرخ و افزايش قيمت نهاده هاي ساختماني و تورم قيمت هر واحد مسكوني در اين كلانشهر افزايش قابل ملاحظه اي نسبت به پارسال داشته است.
علي مرادزاده ادامه داد: اين افزايش قيمت در برخي مناطق مشهد به ويژه محدوده الهيه به دليل نوساز بودن و شمار متقاضيان، بيشتر از ساير نقاط اين كلانشهر بوده است.
وي گفت: در نتيجه افزايش قيمت مسكن شاهد كاهش معاملات و تقاضا در اين حوزه هستيم كه باعث شد بسياري از صاحبان بنگاههاي معاملات املاك در مشهد پروانه كسب خود را باطل كنند. طي دو ماه اخير صاحبان 50 بنگاه معاملات املاك پروانه كسب خود را باطل كرده اند.
رئيس اتحاديه صنف مشاوران معاملات املاك مشهد افزود: ظرف دو ماه اخير بخاطر تداوم ركود در بازار، قيمت مسكن در اين كلانشهر بطور متوسط 10 درصد نسبت به دو ماهه پيش از آن و همچنين شمار معاملات در اين مدت 60 درصد كاهش يافته است.
وي ادامه داد: كاهش قيمت مسكن طي دو ماه اخير در مناطقي مانند الهيه كه پيشتر جهش غيرمنطقي داشت نيز بين 15 تا 20 درصد است.
* تداوم ركود و ثبات قيمت
معاون بازآفريني شهري و مسكن اداره كل راه و شهرسازي خراسان رضوي نيز به خبرنگار ايرنا گفت: قيمت مسكن از ابتداي امسال تاكنون نسبت به مدت مشابه پارسال 100 درصد افزايش يافته است.
جواد اسلامي محمدي افزود: در نگاه كلان مي توان افزايش نرخ تورم و به تبع آن قيمت مصالح ساختماني را دلايل اصلي رشد قيمت مسكن به ويژه در كلانشهرهاي كشور دانست. 800 نوع صنعت به صورت غيرمستقيم با صنعت ساختمان مرتبط هستند كه افزايش قيمت در هر يك از آنها و تاثيرپذيري از تورم، افزايش قيمت مسكن را رقم مي زند.
وي ادامه داد: در نتيجه افزايش قيمت مسكن، معاملات آن نيز بطور ميانگين در سطح كشور 60 درصد كاهش يافت كه اين وضعيت در مشهد نيز حاكم بود و تا زماني كه بازار و قيمتها در آن به ثبات نرسد وضعيت در بازار مسكن بهبود نخواهد يافت.
معاون اداره كل راه و شهرسازي خراسان رضوي گفت: در اين شرايط خريد و فروش مسكن در دهكهاي پايين جامعه به صفر و در دهكهاي بالاتر به حداقل رسيده است.
وي افزود: بر اساس تحليل كارشناسان اداره اقتصاد و مسكن اداره كل راه و شهرسازي خراسان رضوي تا پايان امسال ركود در بازار مسكن اين استان به ويژه در كلانشهر مشهد ادامه خواهد داشت اما ديگر شاهد نوسان قيمت در اين حوزه نخواهيم بود.
7489/1858
مشهد- ايرنا- متوليان مسكن مي گويند پس از افزايش يكباره قيمت مسكن در پي نوسانات بازار طي دو ماه اخير نرخ مسكن در كلانشهر مشهد كاهش يافته اما همچنان ركود بر بازار خريد و فروش خانه حاكم است.
