به گزارش خبرنگار ایرنا در قالب این طرح پروژه موسوم به «بهاران شرقی» در قالب 9 بلوك با 324 واحد مسكونی و 63 واحد تجاری در مجاورت بافت های فرسوده منطقه 18 پایتخت افتتاح شد.
منطقه 18 در جنوب غرب پایتخت واقع شده كه دارای بافت فرسوده قابل توجهی است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در گفت وگو با خبرنگار ایرنا می گوید كه این واحدها كه هفته گذشته افتتاح شد به عنوان پشتیبان نوسازی محله های مناطق 17 و 18 شهر تهران باهدف ارتقای كیفیت زندگی ساكنان محلات بافت فرسوده مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
**طرح بازآفرینی ملی
اردیبهشت ماه سال 97 در نشست هیات وزیران راهكارهای اجرایی برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار با هدف احیا، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناكارآمد شهری مورد بررسی قرار گرفت.
نتیجه بررسی طرح مذكور هم این شد كه تمامی وزارتخانه‌ها، مؤسسات و شركت‌های دولتی مكلف شدند نسبت به واگذاری رایگان زمین های در اختیار خود در محدوده‌ها و محلات دارای بافت فرسوده و ناكارآمد شهری به وزارت راه و شهرسازی اقدام كنند.
این برنامه شامل طرح‌های بازآفرینی شهری پایدار در محدوده زمین های دارای مالكیت خصوصی و نیز زمین های دولتی است؛ دولت برای تسهیل در فرآیند بازآفرینی شهری پایدار، دستگاه های عضو ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار را موظف كرده حداقل 30 درصد از اعتبارات بودجه های سنواتی مربوط به فعالیت‌های خود در شهرها را به برنامه اجرایی بازآفرینی محدوده‌ها و محلات هدف، اختصاص دهند.
**پایتخت و معضلی كهنه
آمارها می گویند نیمی از مساحت شهر تهران یعنی عددی در حدود سه هزار و 280 هكتار را بافت فرسوده تشكیل می دهد كه 15 درصد جمعیت پایتخت را در خود جای داده است.
این مساله به خودی خود تهدیدی بالقوه و نگرانی جدی برای پایتخت به شمار می رود.
واحدهای مسكونی واقع در محدوده بافت فرسوده تهران علاوه بر آنكه برای مدیران شهری مشكل ساز شده اند خود ساكنان را هم به دردسر انداخته اند زیرا خدمات رسانی، ارتقای سرانه بهداشتی و ایمنی و نیز كاهش معضلات اجتماعی در این محدوده با وجود بافت قدیمی این مناطق سخت و دشوار است و نارضایتی مردم را نیز به دنبال دارد.
سال های زیادی مدیران دولتی و شهری از ضرورت توجه به این موضوع و انجام اقدام عملی در این راستا سخن گفته اند اما طی این سال ها اتفاق چشمگیری در این حوزه نیفتاده است.
حتی بسیاری از شهرسازان و متخصصان این حوزه از نوسازی بافت فرسوده طی سال های گذشته نیز انتقاد كرده اند و گفته اند حتی در برخی مكان هایی كه نوسازی اتفاق افتاده استانداردها و شاخص های آن بخوبی رعایت نشده و همین امر موجب شكل گیری بافت ناكارآمد شهری نیز شده است.
باوجود آنكه در دوره های قبلی مدیریت شهری تهران بسته های تشویقی در زمینه نوسازی بافت فرسوده در نظر گرفته شد اما شواهد نشان می دهد این اقدامات نیز آنگونه كه باید موثر نبود و نشان داد حلقه های این زنجیر كامل نیست و این موضوع نیازمند نگاه علمی تر و اجتماعی تر است.
حال با الگوی جدید بازآفرینی شهری كه در قالب آن نوسازی بافت فرسوده با مشاركت بخش دولتی و خصوصی و نیز واگذاری زمین از سوی دولت یا دیگر شركت ها و موسسات غیردولتی همراه می شود، گام های تازه ای برداشته شده است.
براساس این الگو كه مورد تاكید شخص حجت الاسلام حسن روحانی رئیس جمهوری نیز قرار دارد با راه اندازی چند پروژه بزرگ، بخشی از زمین های شهرداری و دیگر بخش های دولتی برای ساخت و ساز به سرمایه گذار واگذار می شود.
**مختصات مسكن امید در تهران
بر این اساس شهرداری تهران در سال 1397 در اجرای برنامه ملی بازآفرینی، زمینه نوسازی چهار هزار و 110 پلاك را در بافت های فرسوده و ناكارآمد شهر تهران فراهم و امكان ساخت 14 هزار و 400 واحد را در این بافت ها فراهم كرد.
همچنین براساس اعلام شهرداری تهران سال گذشته در اجرای طرح مسكن امید 11 زمین به مساحت 22 هكتار از طرف شهردای تهران برای ساخت مسكن پشتیبان و جایگزین در زمین های متعلق به شهرداری در مجاورت محله های فرسوده و ناكارآمد مهیا شد كه با تبدیل این زمین ها به پروژه های مسكن امید امكان احداث چهار هزار و 500 واحد در این اراضی فراهم خواهد شد.
**همراهی مدیریت شهری
«كاوه حاجی علی اكبری» مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در این زمینه به خبرنگار ایرنا توضیح داد: در قالب برنامه ملی بازآفرینی كه آیین نامه اجرایی آن خرداد ماه سال گذشته به تأیید هیأت وزیران رسید، دستگاه های دولتی و شهرداری به دلیل فشردگی و تراكم بالای بافت فرسوده ملزم به در اختیار گذاشتن زمین های مجاور بافت فرسوده برای ساخت مسكن با مشاركت بخش خصوصی به عنوان جایگزین و پشتیبان بافت فرسوده شدند.
وی افزود: این تصمیم به منظور ایجاد یكسری مسكن پشتیبان پروژه های بافت فرسوده كه نیازمند تملك است اتخاذ شد.
علی اكبری به مصوبه سال 86 شورای اسلامی شهر تهران نیز اشاره و بیان كرد: در قالب این مصوبه نیز مقرر شد با تهاتر املاك طرح خانه به خانه و پروژه نوسازان اجرا شود و پس از آنكه مشاهده شد اهداف این مصوبه با برنامه بازآفرینی منطبق است این پروژه كه از حدود 2 سال گذشته متوقف بود فعال شد.
وی با اشاره به افتتاح نخستین پروژه مسكن امید در راستای برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار در شهر ته ران گفت: این پروژه در قالب 9 بلوك با تعداد 324 واحد مسكونی و 63 واحد تجاری در مجاورت بافت های فرسوده منطقه 18 به بهره برداری رسید كه 110 واحد از این پروژه متعلق به شهرداری تهران است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران یادآور شد: این واحدها به عنوان پشتیبان نوسازی محله های مناطق 17 و 18 شهر تهران برای ارتقای كیفیت زندگی ساكنان محلات بافت فرسوده مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
به گفته علی اكبری این پروژه شهریور سال 96 حدود 40 درصد پیشرفت داشت و حدود 60 درصد از پیشرفت پروژه در 18 ماه گذشته صورت گرفته است.
دبیر ستاد بازآفرینی پایدار كلانشهر تهران یادآور شد: سال گذشته مقرر شد 11 پروژه به ظرفیت چهار هزار و 500 واحد مسكونی در زمین های متعلق به شهرداری در مناطق 11، 15، 16، 17، 18 و 19 احداث شود كه در همین زمینه قرارداد مشاركت در ساخت 750 واحد مسكونی در قالب چهار پروژه سال گذشته به امضا رسید.
وی تاكید كرد: درحال شناسایی و مذاكره با توسعه گران برای بقیه پروژه ها نیز هستیم.
این مسئول اظهارامیدواری كرد كه با توسعه اجرای این طرح از میزان بافت فرسوده كاسته و بهسازی و بازآفرینی واحدها به شكل مناسب اجرایی شود.
تهرام/9353/3001/ 1008
تهران- ایرنا- هفته گذشته باحضور رئیس جمهوری، نخستین بخش طرح مسكن امید شهر تهران در قالب برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار بهره برداری شد.
