به گزارش روز چهارشنبه اداره ارتباطات راه و شهرسازی قم، حسن صبوری با اعلام این مطلب افزود: به منظور ایجاد هم‌افزایی بین بخش‌های مختلف دولتی وخصوصی از تمامی سرمایه‌گذاران حقیقی وحقوقی مالک که دارای زمین در محدوده شهرها، واحدهای مسکونی نیمه تمام و واحدهای مسکونی تکمیل شده آماده فروش هستند دعوت می شود تا در اجرای طرح اقدام ملی مسکن همکاری و مشارکت کنند.
وی توضیح داد: این دسته از سرمایه‌گذاران می‌توانند از مشوق‌های تعیین شده در این خصوص از جمله اعطای تسهیلات ساخت بدون سپرده یا تسهیلات خرید مسکن، معرفی متقاضی خرید واحد مسکونی و تامین هزینه ساخت در طول اجرا توسط متقاضیان، امکان پیشفروش و در صورت امکان تغییر کاربری اراضی و ... استفاده کنند.
صبوری تاکید کرد: اراضی وپروژه‌های معرفی شده درسامانه طرح اقدام ملی، در فرآیند استفاده از کلیه تسهیلات تعریف شده در طرح اقدام ملی مسکن قرار خواهند گرفت.
مدیرکل راه و شهرسازی قم اظهار داشت: مالکان اراضی با کاربری مسکونی (به‌صورت ملکی یا اوقافی) بخش خصوصی که ممکن است خود دارا یا فاقد مسکن باشند، می‌توانند اراضی تحت تملک خود را جهت استفاده در طرح اقدام ملی مسکن به اشتراک بگذارند.
صبوری گفت: در این صورت تسهیلاتی از سوی وزارت راه و شهرسازی برای ایشان برقرار خواهد شد.
وی افزود: درصورتی که زمین دارای کاربری غیرمسکونی باشد، مشروط به امکان تغییر کاربری برابر ضوابط معماری و شهرسازی و حسب تصویب در مراجع ذیربط، اقدامات لازم درخصوص تغییر کاربری زمین به عمل خواهد آمد.
وی ادامه داد: وام بانکی با میانگین هر واحد ۱۰۰ میلیون تومان با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار و بدون نیاز به سپرده گذاری به واحدهای احداثی دارای متقاضی طرح اقدام ملی مسکن تعلق می‌گیرد.
مدیرکل راه و شهرسازی قم گفت: متقاضی واجد شرایط که از تمکن مالی لازم برای تامین سهم آورده برخورداراست به مالک جهت پیش‌خرید واحدهای احداثی معرفی خواهد شد.
وی بیان کرد: بخشی از هزینه ساخت پروژه در طول دوره ساخت توسط متقاضیان و بخش دیگر از طریق تسهیلات بانکی تامین خواهد شد و سهم مالک در تامین هزینه ساخت، حداقلی خواهد بود، همچنین چنانچه مالک زمین، خود فاقد مسکن ملکی باشد، یکی از واحدهای احداثی پروژه متعلق به او خواهد بود.
وی ادامه داد: چنانچه مالک زمین دارای فرزند بالای ۱۸ سال فاقد مسکن باشد نیز، در صورت تمایل میتواند به تعداد فرزندان بالای ۱۸ سال از واحدهای احداثی برای فرزندان واجد شرایط خود نیز استفاده کند.
صبوری گفت: در صورتی که طرح موردنظر در قالب انبوه‌سازی اجرا شود به مالک زمین اجازه داده می‌شود، یک سوم از واحدهای احداثی را بنا به تشخیص خود به افرادی که تمایل دارد و با قیمت مورد نظر خود (عرف بازار) بفروشد. تعیین و تشخیص پروژه انبوه در هر استان برای استفاده از این ظرفیت بر عهده معاونت مسکن و ساختمان است.
وی افزود: اگر زمین فاقد پروانه ساختمانی باشد، از سوی دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن به شهرداری مربوطه جهت تسهیل و تسریع و تخفیف در صدور پروانه ساختمانی معرفی خواهد شد.
وی ادامه داد: دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن پروژه موردنظر را جهت استفاده از ظرفیت ایجاد شده در تخفیف هزینه نظارت مهندسی به سازمان نظام مهندسی معرفی می‌کنند.
مدیرکل راه و شهرسازی قم در خصوص واحدهای نیمه تمام بخش خصوصی و امکان تعریف شدن آن در طرح اقدام ملی نیز گفت: مالکان واحدهای نیمه تمام بخش خصوصی در صورت تمایل می‌توانند واحدهای مورد نظر را جهت استفاده در طرح اقدام ملی مسکن عرضه کنند.
به گفته وی، عرضه واحدهای نیمه تمام بخش خصوصی در طرح اقدام ملی برای مالک امتیازاتی به دنبال خواهد داشت.
وی ادامه داد: در جریان برقراری این امتیازها، برای واحدهای مسکونی پروژه که فاقد متقاضی هستند، متقاضی جهت خرید و تملک واحد مسکونی معرفی خواهد شد.
صبوری گفت: همچنین طرح توسط دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن به شبکه بانکی جهت اخذ تسهیلات (ساخت) مکمل معرفی خواهد شد.
وی ادامه داد: هزینه‌های انجام شده در طرح نیز تا مقطع حاضر بر اساس قیمت کارشناسی روز برآورد و پس از تایید دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن و کسر سهم تسهیلات بانکی اخذ شده تا آن مقطع توسط متقاضیان نهایی واحد مسکونی به مالک پرداخت میگردد.
وی بیان کرد: هزینه‌های باقیمانده اجرای پروژه در طول دوره ساخت توسط متقاضیان تامین و به مالک پرداخت می شود.
مدیرکل راه و شهرسازی قم گفت: در صورت وجود اراضی مناسب در شهر محل معرفی طرح یا سایر شهرها در استان مربوطه، امکان تهاتر طرح با اراضی دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسکن وجود دارد.
وی بیان کرد: دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن حسب مورد، طرح را به معاونت مسکن معرفی تا در خصوص معرفی متقاضی از سامانه ثبت نام طرح اقدام ملی یا از ارگانها و دستگاههای طرف تفاهم با وزارت راه و شهرسازی (وزارت آموزش و پرورش، وزارت تعاون، ودجا و...) در چارچوب مفاد تفاهمنامه معرفی اقدام شود.
صبوری گفت: مالکان واحدهای تکمیل شده و فاقد متقاضی بخش خصوصی در صورت تمایل می‌توانند واحدهای خود را برای استفاده در طرح اقدام ملی مسکن به دستگاههای متولی ارائه کنند.
وی خاطر نشان ساخت: مالکان واحدهای تکمیل شده بخش خصوصی با ورود به به طرح اقدام ملی از امتیازاتی برخوردار می‌شوند.
وی ادامه داد: در صورت وجود اراضی مناسب در شهر محل معرفی طرح یا سایر شهرها در استان مربوطه امکان تهاتر پروژه با اراضی دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسکن وجود دارد.
مدیرکل راه و شهرسازی قم گفت: در صورت امکان تهاتر زمین، دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن، پروژه را به معاونت مسکن معرفی تا متقاضی از طریق سامانه ثبت نام طرح اقدام ملی یا از متقاضیان ارگانها و دستگاههای طرف تفاهم با وزارت راه و شهرسازی (وزارت آموزش و پرورش، وزارت تعاون، ودجا و...) در چارچوب مفاد تفاهمنامه معرفی شود.
وی ادامه داد: دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسکن فراخوان مربوط به معرفی طرح و جذب متقاضیان خرید را با اولویت دارندگان تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم بانک مسکن در سایت اقدام ملی مسکن اعلام کرده و نسبت به جذب این متقاضیان برای تملک واحدهای موضوع پروژه اقدامات لازم را انجام خواهد داد.
نظر شما