تسهيلات ساخت مسكن مهر حجم پايه پولي كشور را به شدت افزايش داد

حامد مظاهريان روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار اقتصادي ايرنا افزود: مسكن مهر با وجود برخي دستاوردهاي مثبت، به دليل حجم بالاي آن و درنظر نگرفتن ظرفيت هاي اقتصادي كشور، مشكلاتي را به اقتصاد ملي تحميل كرد كه رشد نرخ تورم در سال هاي گذشته نمونه آن بود.
وي مكان يابي نامناسب را از ديگر مشكلات اصلي طرح مسكن مهر عنوان كرد و گفت: نبود زيرساخت ها و خدمات عمومي مورد نياز به مشكلات اين طرح افزود، به طوري كه با وجود تكميل برخي از اين پروژه ها امكان بهره برداري از آنها وجود ندارد.
معاون وزير راه و شهرسازي افزود: با اين حال دولت يازدهم با وجود تلاش فراوان براي تامين زيرساخت هاي مورد نياز مسكن مهر، به دليل شرايط خاص اقتصادي حاكم بر كشور در سال هاي اخير، نتوانسته است شرايط زندگي در مسكن مهر را به نقطه مطلوب مورد نظر خود برساند.
مظاهريان در ادامه به استقبال نكردن بانك ها از پرداخت تسهيلات خريد و ساخت مسكن اشاره كرد و گفت: ايران جزو محدود كشورهاي داراي تورم بالا و پرنوسان است و اين مساله باعث ايجاد نوسان بالا در نرخ سود بانكي و افزايش ريسك در پرداخت تسهيلات بلند مدت در بخش مسكن شده است.
معاون مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه به دليل بالا بودن قيمت مسكن، تسهيلات بانك ها بايد به صورت بلندمدت باشد تا خانوارها قادر به بازپرداخت اقساط اين تسهيلات باشند، گفت: اين در حالي است كه منابع بانك ها به طور عمده متكي بر سپرده هاي كوتاه مدت است و پرداخت تسهيلات بلند مدت از منابع كوتاه مدت معمولا مورد استقبال بانك ها قرار نمي گيرد.
مظاهريان افزود: در بسياري از كشورها، بانك ها جهت آزاد كردن منابع بانكي قفل شده ناشي از پرداخت تسهيلات خريد بلند مدت، اقدام به انتشار اوراق رهن ثانويه مسكن مي كنند و در اين راستا براي نخستين بار در سال جاري بانك مسكن اقدام به انتشار اين اوراق كرد و انتظار مي رود با توسعه اين ابزار در بانك مسكن و ساير بانك ها، تمايل به پرداخت تسهيلات خريد مسكن در سيستم بانكي كشور افزايش يابد.
به گزارش ايرنا ، بانك مسكن براي نخستين بار در تيرماه امسال سه هزار ميليارد ريال اوراق بهادار رهني به پشتوانه تسهيلات رهني در بازار سرمايه با 18.5 درصد سود به افراد حقيقي و حقوقي عرضه كرد.
در اين روش بانك مسكن تسهيلات مشخصي را با ساختار معين و استاندارد جدا از مجموعه سيستم تسهيلات بانكي به نهادهاي واسط واگذار مي كند تا اين نهاد واسط تسهيلات ياد شده را به اوراق بهادر تبديل و به عموم سرمايه گذاران و متقاضيان حوزه مسكن واگذار كند.
در پروژه مسكن مهر قرار است دو ميليون و 215 هزار مسكن براي متقاضيان در سراسر كشور احداث شود كه تاكنون بيش از يك ميليون و 900 هزار واحد آن به پايان رسيده است و تا پايان سال جاري بخش زيادي از اين واحدها در كشور به متقاضيان واگذار مي شود.
به گزارش ايرنا، بررسي‌ها و برآوردها نشان مي‌دهد اجراي طرح مسكن مهر بالغ بر 400 هزار ميليارد ريال(40 هزار ميليارد تومان) بر پايه پولي كشور افزوده است.
بنا به تئوري اقتصادي در صورتي كه بانك‌ها از طريق گشايش خطوط اعتباري يا اضافه برداشت از منابع خود نزد بانك مركزي، براي تامين عمليات بانكي خود اقدام كنند، اين مساله در رشد پايه پولي خود را نشان مي‌دهد؛ چرا كه مطالبات بانك مركزي از بانك‌ها يكي از اجزاي پايه پولي است و رشد اين مطالبات، به افزايش در پايه پولي منجر مي‌شود.
پايه پولي يا پول پر قدرت به جمع ستون بدهيها يا جمع سنون دارايي ها ترازنامه بانك مركزي گفته مي شود. بدهي هاي بانك مركزي شامل اسكناس و مسكوك نزد مردم به علاوه سپرده بانكها نزد بانك مركزي است و دارايي هاي بانك مركزي شامل طلا، ارز و بدهيهاي دولت و بانكها به بانك مركزي است. پول پرقدرت( پايه پولي) برابر با جمع اسكناس و مسكوك به علاوه سپرده هاي بانكي نزد بانك مركزي است.
اقتصام**1108**1561**خبرنگار: ايرج منصوري**انتشاردهنده: مژگان توانا