۱۰ بهمن ۱۴۰۳، ۱۴:۲۹
کد خبرنگار: 1347
کد خبر: 85733372
T T
۱ نفر

برچسب‌ها

مستاجران را دریابیم

۱۰ بهمن ۱۴۰۳، ۱۴:۲۹
کد خبر: 85733372
مستاجران را دریابیم

مهاباد- ایرنا- ماه های آخر سال، ایام تمدید زمان اجاره املاک در مهاباد بوده که شاهد افزایش قابل توجه نرخ‌های کرایه و رهن چند ۱۰۰ میلیونی برای واحدهای مسکونی و صنفی در این شهرستان هستیم که این باعث افزایش مشکلات طبقه متوسط و ضعیف جامعه برای یافتن سرپناه شده است.

به گزارش خبرنگار ایرنا، همزمان با نزدیک شدن به پایان سال و بحث تمدید اجاره های مسکن و مغازه، خواب هر مستأجری آشفته شده و ضروری است مالکان در شرایط فعلی جامعه وضعیت آنان را درک کنند.

هنوز فصل جابه‌جایی اقشار اجاره‌نشین آغاز نشده و تقریبا از اوایل سال جابه‌جایی‌ها شروع می‌شود اما با توجه به نوسانات اقتصادی و توان مالی مستاجران، این انتظار از مالکان وجود دارد که در انعقاد قراردادهای جدید شرایط کرایه نشینان را درک کنند.

در سال‌های اخیر افزایش قیمت مسکن و تورم در جامعه سبب شد تا میزان اجاره‌بها به شکل بی‌سابقه‌ای افزایش داشته باشد و برای بخش عمده مردم که در مسکن یا مغازه اجاره ای ساکن هستند، دغدغه ایجاد کرده است.

واضح است که شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه به گونه ای بوده که فروش بخش عمده صنوف و خدمات کاهشی بوده و بیشتر مردم تنها به خرید و استفاده از ضروریات زندگی خود بسنده کرده و همین روند نیز بر فروش کالا و خدمات تاثیر مستقیم گذاشته است.

اغلب فروشندگان که در داخل مغازه های اجاره ای فعالیت می کنند، طی سال جاری توان پرداخت اجاره خود را نداشته و طی ماه آینده نیز باید منتظر گران شدن اجاره و کرایه مغازه خود باشند.

از طرفی دیگر این دلهره در دل مستأجران خانه های مسکونی به وجود آمده و برای بخش عمده ای از مردم که اجاره نشین هستند، از روزهای منتهی به تمدید قرارداد واهمه دارند و انتظار این است که مالکان حال آنان را دریابند.

بسیاری از مستاجران به دلیل دشوار بودن نقل مکان و اثاث کشی یا عادت کردن به محل سکونت خود، تمایل دارند تا عقد اجاره آن‌ها تمدید شود ولی آیا می توان هزینه های کمرشکن اجاره را تحمل کنند؟

طبق گزارش های میدانی و گفت و گو با مشاوران املاک در مهاباد میانگین افزایش اجاره بهای مسکن در واحد های آپارتمانی با مساحت ۱۰۰ مترمربع از ۵۰ میلیون رهن و کرایه ۳ میلیون تومانی به ۱۵۰ میلیون رهن و ۶ میلیون ماهانه رسیده است.

همچنین برای خانه های ویلایی این افزایش محسوس بوده و کرایه های آنها هم از ۱۰۰ میلیون پیش پرداخت و ماهانه پنج میلیون به ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون و ماهانه ۶ تا ۱۰ میلیون رسیده که جای تامل دارد.

بخش اجاره مغازه های صنفی و تجاری نیز شرایط سخت بوده و هیچ مغازه ای زیر ۱۰ میلیون تومان ماهانه در معابر مختلف شهری یافت نمی شود؛ همچنین کرایه در خیابان های اصلی و پاساژ های شلوغ از جمله پاساژ بغدادی به ۳۰ میلیون تومان نیز رسیده است.

در شرایط فعلی مستأجران راهی به جز افزایش قیمت و یا تحویل مغازه ها و گرایش به شغل های کاذب را نداشته که تبعات اقتصادی و اجتماعی دیگری دارد.

کارشناسان بازار مسکن نیز از عدم‌اثربخشی قانون‌های دستوری در بازار مسکن و اجاره بها سخن گفته و اعلام کرده اند که کنترل تورم قیمت مسکن و اجاره بها در گرو کنترل تورم عمومی در جامعه است.

مستأجران را دریابیم

برای همگان عیان است که امروزه وضعیت معیشت مردم خوب نیست و در شرایط فعلی خود مردم هستند که باید هوای همدیگر ر ا داشته و موقعیت طرف مقابل را درک کنند.

افزایش اجاره غیرمعقول هم در بخش مسکن و هم در بخش اصناف از یک طرف و گرانی در حوزه خوراک و پوشاک و سایر خدمات این التزام به وجود آورده که مالکان و موجران امسال بیش از سال های دیگر در تعیین نرخ های جدید قناعت داشته باشند.

به هرحال افزایش نرخ اجاره ها برای سال آینده امری غیرقابل انکار است اما آنچه اهمیت دارد، مالکان شرایط فعلی درک و افزایش اجاره ها خود را به صورت حداقلی و با تاکید عدل و انصاف بالا ببرند تا یاد دوران کرونا که بخش عمده ای از مردم با همدلی در کنار هم سهم کرایه خود را به کرایه نشینان بخشیدند، به نحوی زنده شود.

مهاباد با ۲۷۰ هزار نفر جمعیت در جنوب آذربایجان غربی واقع شده است.

اخبار مرتبط

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha